217 Rue BAY app. 5 app. 5 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 142,6 m² · constr. 1989 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180498593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
45035180498593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 268 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 559 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 408 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 344 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 325 $ Poids 68 % |
| 5 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 235 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 511 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 294 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 486 734 $ Poids 60 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 032 $ Poids 56 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 450 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 343 $ Poids 55 % |
| 9 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 839 $ Poids 47 % |
| 10 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 867 $ Poids 41 % |
| 11 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 791 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 404 $ Poids 39 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 346 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 612 705 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.