217 Rue BAY app. 7 app. 7 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
507 700 $
Chalet · 3 728 $/m² · 136,2 m² · constr. 1989 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180498702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
45035180498702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 258 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 545 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 321 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 227 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 499 406 $ Poids 73 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 804 $ Poids 60 % |
| 6 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 281 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 476 752 $ Poids 56 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 505 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 676 $ Poids 47 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 437 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 580 $ Poids 46 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 344 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 600 175 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 956 $ Poids 34 % |
| 11 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 993 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 867 $ Poids 33 % |
| 12 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 551 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.