217 Rue BAY app. 8 app. 8 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
503 200 $
Chalet · 3 470 $/m² · 145 m² · constr. 1989 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180498752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
45035180498752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 251 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 564 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 221 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 515 856 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 328 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 273 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 490 478 $ Poids 61 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 429 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 730 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 772 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 987 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 867 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 588 045 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.