267 Rue BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 118,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,9 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180499569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
45035180499569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 38 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 588 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 620 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 1 205 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 305 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 104 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 530 013 $ Poids 63 % |
| 5 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 243 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 368 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 449 573 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 633 $ Poids 51 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 186 $ Poids 48 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 322 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 475 015 $ Poids 47 % |
| 11 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 884 $ Poids 46 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 126 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.