435 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 110,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180499968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
45035180499968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 29 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 626 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 294 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 94 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 565 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 327 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 480 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 502 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 132 $ Poids 57 % |
| 7 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 283 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 572 $ Poids 55 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 500 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 200 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 461 205 $ Poids 42 % |
| 12 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 953 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.