876 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 8 222 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 561 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180553097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
45035180553097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 85 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 6 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 515 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 958 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 435 363 $ Poids 61 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 148 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +131 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 338 385 $ Poids 51 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 870 386 $ Poids 48 % |
| 7 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 951 905 $ Poids 41 % |
| 8 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 915 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −32 634 $ | 456 885 $ Poids 40 % |
| 9 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 210 $ Poids 37 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 907 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 308 $ Poids 35 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 378 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 923 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 230 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.