761 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 145 m² · constr. 1964 · terrain 5 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,4 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 800 $
Rôle antérieur 680 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180553680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
45035180553680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 88 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 787 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 056 $ Poids 71 % |
| 2 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 721 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 508 476 $ Poids 53 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 185 $ Poids 46 % |
| 6 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 856 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 469 899 $ Poids 46 % |
| 7 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 774 524 $ Poids 41 % |
| 8 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 590 297 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 916 $ Poids 40 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 629 $ Poids 39 % |
| 11 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 876 $ Poids 30 % |
| 12 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 466 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.