597 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 230 m² · constr. 1967 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 500 $
Rôle antérieur 579 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180561910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
45035180561910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 87 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 809 $ Poids 63 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 584 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −57 228 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 813 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 605 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 447 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 998 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 567 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +89 413 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 926 568 $ Poids 42 % |
| 5 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 248 015 $ Poids 39 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 584 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −114 456 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 457 665 $ Poids 38 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 538 647 $ Poids 30 % |
| 8 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 2 014 039 $ Poids 25 % |
| 9 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 002 128 $ Poids 19 % |
| 10 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 280 $ Poids 18 % |
| 11 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 419 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +129 469 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 407 123 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.