717 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 158,7 m² · constr. 1934 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 556 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180562366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 200 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
45035180562366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 85 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 638 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 417 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 061 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 717 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 221 $ Poids 59 % |
| 3 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 206 $ Poids 49 % |
| 4 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 084 $ Poids 45 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 427 215 $ Poids 45 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 974 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 387 $ Poids 44 % |
| 7 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 787 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 491 267 $ Poids 44 % |
| 8 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 248 $ Poids 43 % |
| 9 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 940 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 261 090 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 833 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 245 507 $ Poids 40 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 650 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 534 085 $ Poids 40 % |
| 12 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 528 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.