591-593 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
758 800 $
Chalet · 4 244 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 700 $
Rôle antérieur 561 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180571082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
45035180571082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 80 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 488 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 223 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 555 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 811 832 $ Poids 64 % |
| 3 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 682 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 264 145 $ Poids 49 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 422 $ Poids 48 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 880 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 178 $ Poids 39 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 608 $ Poids 38 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 828 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 648 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 522 617 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 935 $ Poids 30 % |
| 11 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 019 $ Poids 29 % |
| 12 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 522 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.