694 Chemin RIPPLE COVE app. 120 app. 120 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
615 800 $
Autre · 5 723 $/m² · 107,6 m² · constr. 2021 · terrain 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 600 $
Rôle antérieur 893 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394701000200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 249 600 $
Rôle antérieur
893 700 $
ID provincial
45035180572394701000200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 66 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 335 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 307 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 638 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 502 347 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 651 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 789 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 035 $ Poids 54 % |
| 6 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 599 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +43 512 $ | 539 160 $ Poids 50 % |
| 7 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 812 $ Poids 46 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 734 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 347 $ Poids 40 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 023 $ Poids 34 % |
| 12 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 579 505 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.