695 Chemin RIPPLE COVE app. 61 app. 61 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
492 100 $
Autre · 8 369 $/m² · 58,8 m² · constr. 2022 · terrain 58,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 457 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394702000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
45035180572394702000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 53 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 869 m · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 366 002 $ Poids 37 % |
| 2 | 700, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2024-09-03 · 118 m · Vendu 550 000 $ (9 804 $/m²) 56,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 676 946 $ Poids 36 % |
| 3 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 225 m · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 180 $ Poids 33 % |
| 4 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 782 $ Poids 15 % |
| 5 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 488 $ Poids 12 % |
| 6 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 442 $ Poids 6 % |
| 7 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 870 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 964 $ Poids 5 % |
| 8 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 367 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.