695 Chemin RIPPLE COVE app. 63 app. 63 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
496 700 $
Autre · 9 534 $/m² · 52,1 m² · constr. 2022 · terrain 52,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394702000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
45035180572394702000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 54 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 225 m · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 090 $ Poids 61 % |
| 2 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 551 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 53 % |
| 3 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 890 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 49 % |
| 4 | , Ayer's Cliff 2026-05-25 · 943 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 46 % |
| 5 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 890 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 43 % |
| 6 | 800, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-01-16 · 967 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 700, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2024-09-03 · 118 m · Vendu 550 000 $ (9 804 $/m²) 56,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 644 103 $ Poids 34 % |
| 8 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 273 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 34 % |
| 9 | 1010, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 27 % |
| 10 | 823, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-27 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 21 % |
| 11 | , Ayer's Cliff 2024-11-07 · 943 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 21 % |
| 12 | 46, Montée du Lac, Ayer's Cliff 2024-06-17 · 792 m · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.