695 Chemin RIPPLE COVE app. 72 app. 72 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
548 100 $
Autre · 7 508 $/m² · 73 m² · constr. 2022 · terrain 73 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 555 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394702000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
45035180572394702000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 59 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 133 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −74 289 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 225 961 $ Poids 63 % |
| 2 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 869 m · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 402 615 $ Poids 47 % |
| 3 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 799 $ Poids 35 % |
| 4 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 870 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 990 $ Poids 34 % |
| 5 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 138 $ Poids 33 % |
| 6 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 645 $ Poids 30 % |
| 7 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 832 187 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 395 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.