660 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
699 000 $
Chalet · 3 163 $/m² · 221 m² · constr. 1950 · terrain 11 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 096,9 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 377 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180581877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
45035180581877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 74 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 992 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 758 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 403 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 906 399 $ Poids 53 % |
| 3 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 223 749 $ Poids 47 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 141 $ Poids 36 % |
| 5 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 884 437 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 792 $ Poids 21 % |
| 7 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 254 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +97 012 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 374 665 $ Poids 14 % |
| 9 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 984 904 $ Poids 13 % |
| 10 | 997, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 172 105 $ (969 $/m²) 177,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 287 $ Poids 12 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 664 107 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 360 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 708 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.