431 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
480 900 $
Chalet · 3 099 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 271 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180590922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
45035180590922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 51 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 289 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 624 420 $ Poids 77 % |
| 2 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 268 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 174 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 226 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 674 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 121 $ Poids 66 % |
| 4 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 879 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 086 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 562 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 700 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 364 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 536 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 927 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 979 $ Poids 55 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 223 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 566 903 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 973 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 066 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 558 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 249 694 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.