3020 Rue PINS · Ayer's Cliff
Valeur estimée
588 300 $
Chalet · 6 581 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 352 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180591807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
45035180591807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 64 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 388 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 476 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 375 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 186 $ Poids 64 % |
| 4 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 506 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 228 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 970 472 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 424 $ Poids 46 % |
| 7 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 627 $ Poids 46 % |
| 8 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 641 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 369 234 $ Poids 37 % |
| 10 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 331 080 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 355 420 $ Poids 35 % |
| 12 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 563 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.