3021 Rue PINS · Ayer's Cliff
Valeur estimée
773 600 $
Chalet · 6 006 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 558 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180592412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
45035180592412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 80 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 471 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 591 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 402 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 537 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 753 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 181 $ Poids 58 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 457 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 691 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 425 991 $ Poids 52 % |
| 6 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 716 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 687 $ Poids 42 % |
| 7 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 558 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 513 227 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 596 $ Poids 37 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 397 $ Poids 35 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 080 $ Poids 33 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 501 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 575 940 $ Poids 32 % |
| 12 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 027 924 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.