3027 Rue PINS · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 060 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 181 m² · constr. 1999 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 600 $
Rôle antérieur 772 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180592724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 700 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
45035180592724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 90 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 483 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 312 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 368 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 821 022 $ Poids 70 % |
| 3 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 439 $ Poids 54 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 395 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 769 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 265 492 $ Poids 46 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 756 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 920 $ Poids 38 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 887 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 489 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 991 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 686 913 $ Poids 37 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 732 545 $ Poids 36 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 589 168 $ Poids 35 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 550 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 569 491 $ Poids 31 % |
| 12 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 896 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.