1054 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 171,2 m² · constr. 1945 · terrain 10 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 532,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190348477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
45035190348477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 394 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 332 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 91 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 970 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 168 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 220 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 939 $ Poids 62 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 311 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 369 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 693 $ Poids 50 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 693 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 502 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 804 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 491 $ Poids 46 % |
| 12 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 685 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 284 111 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.