1026 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 158 m² · constr. 1925 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190349747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
45035190349747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 31 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 306 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 407 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 245 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 951 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 902 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 768 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 006 607 $ Poids 58 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 612 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 495 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 250 159 $ Poids 54 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 915 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 818 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 490 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 758 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 235 584 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.