1040 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 130,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190349882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
45035190349882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 22 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 656 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 093 $ Poids 63 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 960 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 480 810 $ Poids 48 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 231 $ Poids 47 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 126 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 952 $ Poids 46 % |
| 7 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 682 $ Poids 41 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 907 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 533 828 $ Poids 36 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 863 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 446 816 $ Poids 35 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 968 $ Poids 34 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 657 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 365 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 519 188 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.