1079 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 162,5 m² · constr. 1924 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190358992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
45035190358992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 36 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 475 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 410 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 419 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 194 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 701 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 015 848 $ Poids 53 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 803 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 792 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 499 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 70 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 558 304 $ Poids 48 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 252 743 $ Poids 43 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 310 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 951 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 237 284 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.