1035 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190359386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
45035190359386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 26 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 69 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 188 089 $ Poids 83 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 880 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 809 $ Poids 63 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 733 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 475 886 $ Poids 57 % |
| 5 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 685 $ Poids 53 % |
| 7 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 439 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 993 $ Poids 42 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 901 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 441 922 $ Poids 40 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 841 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 482 799 $ Poids 33 % |
| 11 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 920 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 511 642 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 245 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.