950 Rue AMY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 170,9 m² · constr. 1990 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190359706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
45035190359706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 47 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 332 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 278 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 96 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 960 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 279 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 211 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 698 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 550 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 385 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 277 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 838 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 308 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 794 129 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.