1330-1332 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 125,8 m² · constr. 1910 · terrain 41 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 994,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190364974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
45035190364974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 56 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 306 $ Poids 50 % |
| 2 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 596 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 072 $ Poids 46 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 692 $ Poids 37 % |
| 4 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 646 $ Poids 33 % |
| 5 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 182 $ Poids 33 % |
| 6 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 472 585 $ Poids 26 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 814 $ Poids 24 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 439 953 $ Poids 18 % |
| 9 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 448 398 $ Poids 17 % |
| 10 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 457 $ Poids 16 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 489 315 $ Poids 16 % |
| 12 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 004 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.