175 Rue PIERCE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 337,2 m² · constr. 1925 · terrain 4 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 353 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190366286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
45035190366286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 77 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 689 m · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 380 883 $ Poids 46 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +102 534 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 896 575 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 515 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 236 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +205 067 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 777 188 $ Poids 20 % |
| 5 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 718 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +141 542 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 831 360 $ Poids 16 % |
| 6 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 845 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 873 228 $ Poids 16 % |
| 7 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 89 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 769 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 281 574 $ Poids 5 % |
| 9 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 120 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 497 497 $ Poids 5 % |
| 10 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 596 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 585 312 $ Poids 5 % |
| 11 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −288 458 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 245 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.