165 Rue PIERCE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 172 m² · constr. 1998 · terrain 1 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,9 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190366954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
45035190366954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 668 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 614 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 388 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 126 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 56 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 803 $ Poids 55 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 282 759 $ Poids 47 % |
| 8 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 572 105 $ Poids 39 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 986 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 597 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 195 m · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 463 480 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.