1086 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 84,5 m² · constr. 2023 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190367659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
45035190367659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 56 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 834 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 523 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 139 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 206 $ Poids 42 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 676 $ Poids 42 % |
| 4 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 451 185 $ Poids 41 % |
| 5 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 008 $ Poids 40 % |
| 6 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 688 $ Poids 37 % |
| 7 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 996 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 561 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 683 $ Poids 25 % |
| 9 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 901 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 653 $ Poids 20 % |
| 11 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 856 m · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 187 901 $ Poids 13 % |
| 12 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 542 417 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.