1085 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 95,1 m² · constr. 2019 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190368293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
45035190368293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 58 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 215 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 814 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 548 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 474 662 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 951 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 546 $ Poids 56 % |
| 5 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 105 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 801 $ Poids 41 % |
| 7 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 504 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 622 $ Poids 28 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +43 512 $ | 513 624 $ Poids 28 % |
| 10 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 830 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 609 $ Poids 26 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 575 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.