1194 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 134,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190369603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
45035190369603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 33 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 824 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 137 $ Poids 64 % |
| 2 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 427 $ Poids 63 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 490 $ Poids 61 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 198 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 435 642 $ Poids 47 % |
| 6 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 488 661 $ Poids 45 % |
| 7 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 929 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 453 366 $ Poids 38 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 764 $ Poids 37 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 723 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 115 $ Poids 37 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 490 $ Poids 33 % |
| 11 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 539 776 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 524 763 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.