1300 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 222,6 m² · constr. 1906 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190376426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
45035190376426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 59 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 89 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 600 612 $ Poids 84 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 798 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 145 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 593 191 $ Poids 55 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 642 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 457 901 $ Poids 49 % |
| 5 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +72 830 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 909 985 $ Poids 23 % |
| 7 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 224 546 $ Poids 22 % |
| 8 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 524 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 596 967 $ Poids 19 % |
| 9 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +112 072 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 152 297 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +62 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 029 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.