1320 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 159,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190376460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
45035190376460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 21 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 23 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 728 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 607 $ Poids 75 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 675 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 015 $ Poids 71 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 453 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 400 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 960 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 861 $ Poids 52 % |
| 6 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 864 $ Poids 43 % |
| 7 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 189 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 518 604 $ Poids 42 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 393 $ Poids 41 % |
| 9 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 006 778 $ Poids 38 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 903 $ Poids 37 % |
| 11 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 259 m · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 391 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 562 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.