1257 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190377559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
45035190377559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 36 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 164 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 568 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 407 $ Poids 62 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 830 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 521 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 351 $ Poids 56 % |
| 6 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 906 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 313 $ Poids 49 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 887 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 367 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 152 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 473 019 $ Poids 37 % |
| 12 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 512 215 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.