1267-1269 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 196,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190377686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
45035190377686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 53 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 188 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 547 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 130 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 542 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 597 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 550 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 569 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 750 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 630 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 563 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 131 063 $ Poids 41 % |
| 9 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 358 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 617 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 852 169 $ Poids 35 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 470 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 131 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 232 966 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.