1227 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 137,3 m² · constr. 1950 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190378356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
45035190378356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 34 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 838 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 734 $ Poids 60 % |
| 2 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 235 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 664 $ Poids 57 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 919 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 767 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 459 $ Poids 53 % |
| 6 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 283 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 242 $ Poids 52 % |
| 7 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 082 $ Poids 40 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 456 $ Poids 39 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 816 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 086 $ Poids 39 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 457 890 $ Poids 37 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 743 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 545 840 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.