1368 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190393909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
45035190393909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 27 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 796 $ Poids 53 % |
| 2 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 703 $ Poids 47 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 483 022 $ Poids 44 % |
| 4 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 399 620 $ Poids 32 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 311 $ Poids 31 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 588 $ Poids 23 % |
| 7 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 450 $ Poids 20 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 476 444 $ Poids 19 % |
| 9 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 222 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 412 766 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 407 255 $ Poids 16 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 424 966 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.