160 Chemin WALKER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 161,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190395833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
45035190395833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 27 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 252 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 907 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 433 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 863 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 694 $ Poids 64 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 670 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 452 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 414 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 368 $ Poids 43 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 768 $ Poids 34 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 262 $ Poids 33 % |
| 9 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 479 m · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 436 929 $ Poids 32 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 078 457 $ Poids 31 % |
| 11 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 264 895 $ Poids 29 % |
| 12 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 033 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.