153 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 67 m² · constr. 1940 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190405414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
45035190405414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 21 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 184 407 $ Poids 43 % |
| 2 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 329 882 $ Poids 34 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 651 $ Poids 30 % |
| 4 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 148 $ Poids 29 % |
| 5 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 850 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −113 389 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 861 $ Poids 23 % |
| 6 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 773 724 $ Poids 23 % |
| 7 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 546 m · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 12 % |
| 8 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 272 342 $ Poids 12 % |
| 9 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −96 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 412 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 293 863 $ Poids 5 % |
| 11 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 892 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −64 762 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 388 885 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 295 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.