155 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190405425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
45035190405425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 35 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 342 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 410 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 433 110 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 342 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 488 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 837 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 265 399 $ Poids 59 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 888 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 494 532 $ Poids 58 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 734 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 197 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 978 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 201 $ Poids 52 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 558 $ Poids 43 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 314 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −32 634 $ | 434 006 $ Poids 41 % |
| 10 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 863 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 647 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 303 $ Poids 38 % |
| 12 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 414 928 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.