157 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 258,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 461 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190405437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
45035190405437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 82 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 169 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 883 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 568 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 160 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 381 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 375 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 169 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 751 507 $ Poids 67 % |
| 5 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 289 118 $ Poids 38 % |
| 6 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 797 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 814 822 $ Poids 24 % |
| 7 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −37 540 $ | 1 113 554 $ Poids 15 % |
| 8 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 299 $ Poids 12 % |
| 9 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +188 131 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 376 065 $ Poids 7 % |
| 10 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +78 296 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 1 013 502 $ Poids 4 % |
| 11 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 085 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.