163 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 277,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,2 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 608 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190406477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
45035190406477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 89 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 588 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 280 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 211 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 963 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 211 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 910 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 471 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 330 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 298 324 $ Poids 32 % |
| 6 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 809 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 836 219 $ Poids 26 % |
| 7 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +23 463 $ | 1 209 960 $ Poids 12 % |
| 8 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 804 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 180 194 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.