187 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 174,9 m² · constr. 1944 · terrain 3 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 480 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190407295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
45035190407295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 77 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 644 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 685 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 196 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 323 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 803 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 310 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 261 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 855 $ Poids 56 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 347 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 568 $ Poids 53 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 437 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 901 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 486 267 $ Poids 47 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 213 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 516 534 $ Poids 41 % |
| 11 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 273 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 529 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.