385 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
460 200 $
Chalet · 2 829 $/m² · 162,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 237 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190409276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
45035190409276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 47 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 217 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 251 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 820 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 278 $ Poids 72 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 233 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 649 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 868 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 298 $ Poids 64 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 502 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 864 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 574 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 305 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 554 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 517 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 254 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 486 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 309 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 222 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −61 401 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 805 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 946 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 459 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.