367 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 146,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190409592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
45035190409592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 49 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 185 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 433 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 999 $ Poids 69 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 127 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 553 287 $ Poids 64 % |
| 5 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 252 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 524 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 415 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 449 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 820 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 505 $ Poids 57 % |
| 9 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 901 $ Poids 54 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 176 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 061 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 197 439 $ Poids 54 % |
| 11 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 815 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 174 $ Poids 46 % |
| 12 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 867 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.