369 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 159,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190409775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
45035190409775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 61 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 206 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 239 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 780 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 183 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 653 410 $ Poids 72 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 830 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 461 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 578 893 $ Poids 58 % |
| 8 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 452 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 260 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +20 579 $ | 558 355 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 515 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 252 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 900 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 676 012 $ Poids 49 % |
| 12 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 617 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.