873 Rue CLOUGH · Ayer's Cliff
Valeur estimée
524 200 $
Autre · 2 037 $/m² · 257,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190412498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
45035190412498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 57 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 70 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 381 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 648 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 720 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 059 376 $ Poids 74 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 381 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 539 334 $ Poids 63 % |
| 5 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 241 863 $ Poids 32 % |
| 6 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 711 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +16 134 $ | 764 801 $ Poids 25 % |
| 7 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 859 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 433 527 $ Poids 16 % |
| 8 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 054 564 $ Poids 12 % |
| 9 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +182 515 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 030 449 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +75 871 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 888 977 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.