890 Rue CLOUGH · Ayer's Cliff
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 231,5 m² · constr. 1884 · terrain 2 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190412671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
45035190412671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 68 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 0 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 808 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 361 $ Poids 56 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 443 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −54 993 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 049 $ Poids 52 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 266 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 454 431 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 763 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 117 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 001 883 $ Poids 44 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 443 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −109 985 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 462 136 $ Poids 42 % |
| 7 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 653 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 777 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +92 774 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 929 929 $ Poids 36 % |
| 9 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 228 974 $ Poids 35 % |
| 10 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 798 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 369 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 004 998 $ Poids 12 % |
| 12 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +78 622 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 926 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.