916 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 151,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190413627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
45035190413627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 18 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 12 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 477 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 313 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 684 $ Poids 72 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 330 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 165 $ Poids 69 % |
| 6 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 786 $ Poids 69 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 512 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 492 $ Poids 67 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 239 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 433 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 401 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 946 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 977 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 386 $ Poids 61 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 385 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 479 413 $ Poids 58 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 156 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 996 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.