881-883 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 159,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190414276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
45035190414276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 23 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 380 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 397 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 314 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 073 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 004 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 405 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 205 $ Poids 80 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 95 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 731 $ Poids 69 % |
| 6 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 407 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 598 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 419 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 218 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 486 685 $ Poids 66 % |
| 9 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 130 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 320 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 491 891 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 224 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 982 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.